A Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF) adatai alapján 2006-ban 247,740 m2 iroda talált bérlőre Budapesten, ez az érték 5%-kal haladta meg a 2005-ös nagyságrendet. Jelentős mértékű növekedésnek köszönhetően 182,500 m2-rel nőtt a kínálat, mely 2,5-szerese az előző évi adatnak. Az új bérbeadás volumene 11 %-kal nőtt az előző évhez képest.
2006-ban a tíz legmeghatározóbb irodapiacon nőtt az első osztályú irodák bérleti díja, ebből négy piacon több mint 20 százalékos emelkedés volt megfigyelhető. A bérleti díjak növekedése az irodapiaci feltételek globális szűkülését tükrözi. A kihasználatlansági ráta mind a tíz piacon csökkent és jelenleg egyszámjegyű az értéke - áll a CB Richard Ellis közleményében.
A budapesti ingatlanpiac azzal, hogy 5 év után ismét a kínálat vette át a fő szerepet, életciklusának egy új fázisában lépett, derül ki a CB Richard Ellis legfrissebb ingatlanpiaci tanulmányából. Az első fázis volt a leghosszabb, mely közel 10 évig tartott, ezen időszak alatt azonban az építkezések éves szintje 50 ezer négyzetméterről 190 ezerre ugrott.
Az Orco Property Group, Közép-Európa egyik vezető ingatlanfejlesztője, valamint a megújuló energiaforrás alapú elektromosáram-termelő európai vállalat, a Theolia létrehozta a "T-O Green Europe" vállalatot.
Jelentősen nőtt a budapesti irodaépületek kihasználtsága 2005-ben, s jelenleg a bérbe adható irodák mindössze 11.7 százaléka áll üresen a fővárosban. Az irodák bérleti díjai átlagosan 13 eurós szintet értek el, mellyel a régióban Budapest megelőzi Prágát és közel azonos szinten áll Varsóval.
A Global Trade Centre S.A. tovább terjeszkedik Budapesten. A régió egyik meghatározó fejlesztője mintegy 11 millió euróért megvásárolta a Spiral Commercial (SC) Centre-t. A 14 ezer négyzetméteres telken a GTC 4-5 irodaépületet tervez földszinti üzletekkel és mélygarázzsal.
Mintegy 812.6 mrd Ft-tal nőtt a 2005-ben a BAMOSZ tagok által befektetési alapokban kezelt vagyon. Az állomány december végére elérte az 1876.8 mrd Ft-ot. A növekedés a nyíltvégű alapoknál 492 mrd Ft-ot tett ki, az egyéb alapoknál 320 mrd-ot. A tavalyi év egyértelműen az ingatlan alapoké volt. Ezen alaptípusban a befektetések összértéke 262 mrd Ft-tal emelkedett, ami a vagyon közel megháromszorozódását jelenti. Az év folyamán 17 garantált alap indult, mely mutatja ezen típus sikerességét is.
A japán Mitsubishi után a dél-koreai Hyundai cserélt importőrt a magyar piacon, az intenzív terjeszkedési terv része az új, 100%-os gyári tulajdonban lévő társaság magyarországi vezérképviseletének alapítása. A cég bel-Buda szívében, a Móricz Zsigmond körtéren található Bartók Házban lévő mintegy 530 nm irodaterületre szerződött hosszú távú időtartamra
A háttérben felsejlik egy új szélsőjobboldali csoportosulás.
Mire megy vele?
Megjelent a Portfolio Checklist hétfői adása.
Az MHC Mobility hazai vezetőjével beszélgettünk.
